Тематический прием граждан состоялся в Региональной приемной
Одиннадцать граждан, большинство из которых – дольщики, пострадавшие от недобросовестных застройщиков, обратились к руководству службы с жалобами на слишком длительное решение своих вопросов.
Сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, осложняются тем, что здание расположено на федеральной земле. В настоящее время вопрос рассматривается в суде, служба стройнадзора привлечена к судебному разбирательству в качестве третьего лица и четко обозначила свою позицию: препятствий по введению дома в эксплуатацию по основаниям строительного надзора нет.
- Владельцы участка должны точно обосновать свои претензии, - подчеркнул Вадим Литвиненко, - аналогичные ситуации возникают и в других регионах России, эта проблема уже вынесена на федеральный уровень. У нас есть четкое понимание, что проблему надо решать, дольщики не виноваты в возникновении этого казуса, вся ответственность полностью лежит на застройщике, однако здание построено, оно безопасно и должно быть введено в эксплуатацию. Все точки над i расставит лишь судебное заседание.
Еще одна группа иркутян столкнулась с другой проблемой. С 2007 года частная строительная компания не может достроить дом по улице Депутатской, несмотря на то, что граждане оплатили стоимость квартир полностью. В 2012 году против компании-застройщика уже возбуждалось уголовное дело. В последующие годы вопрос пытались решить на уровне межведомственной комиссии при региональном Правительстве, обсуждался вопрос кураторства строительства со стороны городской администрации. По словам обманутых дольщиков, стоимость достройки объекта составляет порядка 35 миллионов рублей. Проблема осложняется еще и тем, что рядом с недостроем стоит ветхий дом, который застройщик обязался расселить, по условиям договора выделения земельного участка. Этот вопрос остается на контроле руководителя службы. Предполагается провести совместное заседание дольщиков, застройщика, совместно с представителями надзорных органов. Гражданам также было разъяснено право обращения в суд с исковым заявлением о возбуждении уголовного дела против директора компании-застройщика.
Еще одна пострадавшая дольщица рассказала, что 8 лет назад отдала свой ветхий дом и земельный участок компании-застройщику в обмен на благоустроенную квартиру. Пожилая женщина лишилась не только дома и земли, но и регистрации по месту жительства. Сегодня у нее есть лишь право собственности на долю в многоквартирном доме, который имеет 90% готовности, эксплуатируется, но не введен в эксплуатацию, поскольку запитан к электросетям по временной схеме. Столь длительное решение проблемы объясняется тем, что трансформаторная подстанция оказалась бесхозным имуществом, а процесс признания ее таковой достаточно длительный. Руководители стройнадзора заверили заявительницу, что процесс идет, на окончательное введение дома в эксплуатацию можно рассчитывать уже в нынешнем году. Вопрос находится на контроле службы. Анастасия Парфенова также разъяснила заявительнице, что после признания подстанции бесхозяйной, ей необходимо будет обратиться в суд для признания за собой права собственности уже не на долю в общем имуществе, а на квартиру. Только тогда она сможет оформить регистрацию по месту жительства.
Жаловались граждане на строительные недостатки в новостройках, куда они переехали из ветхого и аварийного жилья или приобрели жилье на собственные средства. Им также было разъяснено, что устранять скрытые недостатки, которые были выявлены уже после переезда, застройщик обязан в течение пятилетнего гарантийного периода.
